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①心裡留保（しんりりゅうほ）とは？

　

　例えば、
　実際には車を売るつもりがないにもかかわらず、
　冗談のつもりで「この車を売ります」と
相手に伝えたとします。

　この場合、その意思表示は有効とされます。

　なぜなら、
　その発言を真に受けた相手方は保護されるべきだからです（第一項本文）。

　もっとも、
　相手がそれを冗談だと分かっていた、
　または冗談だと判断できる状況にあったときは、
　その意思表示は無効になります（第一項ただし書き）。

　このような場面では、
　相手方も冗談だと分かっているので無効にしても
　問題がないからです。

　ただし、
　その無効となる事情を知らない第三者に対しては、　「冗談だったので無効である」と
　主張することはできません（第二項）。

　事情を知らず、
　何の落ち度もない第三者は保護されるべき
　だからです。

※赤は結論、青は理由を示しています。以下の文章も同様です。

②条文（第93条）を簡単にすると

　第１項本文｢意思表示は、表意者がその真意ではないことを知ってしたときであっても、そのためにその効力を妨げられない。｣

　↓簡単に訳すと

　第１項但し書き｢ただし、相手方がその意思表示が表意者の真意ではないことを知り、又は知ることができたときは、その意思表示は、無効とする。｣

　↓簡単に訳すと

　

　第２項｢前項ただし書の規定による意思表示の無効は、善意の第三者に対抗することができない。｣

　↓簡単に訳すと

③表にまとめると

条文	結論	保護される人
第１項本文（表意者は本心では意思がないが、相手方はそれを知らない）	意思表示は｢有効｣	相手方
第１項ただし書き（相手方が心裡留保であることを知っていた、または知ることができた（過失あり））	意思表示は｢無効｣	保護する人いない
第２項（無効である事情を知らない第三者が現れた）	｢無効｣を第三者に主張出来ない	第三者

④問題を解いてみる！

表意者が真意でないことを
知ってした意思表示は無効であるが、相手方がその意思表示が表意者の真意ではないことを知らなければ、
知らないことにつき過失があっても、当該意思表示は有効となる。
○か×か【宅建士試験（Ｒ7問３ア）】

答えは｢×｣
心裡留保による意思表示は、
原則有効。
しかし、相手方がその表示が表意者の本心ではないことを知っていた場合や、
知り得る状況にあった場合には、
その意思表示は無効となる
つまり、本肢の相手方が善意であっても過失がある、
すなわち知ることができたといえるときには、無効となります。（第１条ただし書き）

表意者の意思表示がその真意ではないことを理由として無効とされた場合において，その無効は，善意であるが過失がある第三者に対抗することができる。○か×か【司法試験（Ｒ３第２問イ】

答えは｢×｣
民法93条第２項は、
「前項ただし書の規定による意思表示の無効は、善意の第三者に対抗することができない」と規定している。
第２項が第三者の要件として「善意」と定めるにとどまり、
「善意でかつ過失がない」とまでは要求していない。
したがって、意思表示の無効は、善意であるが過失がある第三者に対抗出来ない。